8:02:56 - شنبه 23 دسامبر 2017
داغ کن - کلوب دات کام Balatarin اشتراک گذاری در فیس بوک تویت کردن این مطلب

چه نکاتی را باید هنگام خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می یابد مدنظر قرار داد؟

چه نکاتی را باید هنگام خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می یابد مدنظر قرار داد؟
چه نکاتی را باید درباره خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می‌یابد مد نظر قرار داد تا پس از آن با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم نکنیم. شعارسال : معمولا یکی از پیچیدگی پرونده‌های حقوقی و به صورت خاص ملکی این است که پس از فوت مورث به وراثی متعدد با […]

چه نکاتی را باید درباره خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می‌یابد مد نظر قرار داد تا پس از آن با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم نکنیم.

شعارسال : معمولا یکی از پیچیدگی پرونده‌های حقوقی و به صورت خاص
ملکی این است که پس از فوت مورث به وراثی متعدد با سلیقه‌های اقتصادی متفاوت به ارث
میرسد که طبیعتا چالش‌های زیادی پس از انتقال آن به ورثه شروع میشود این چالش‌ها را
میتوان هم بین خود ورثه (اختلاف داخلی) و یا ورثه و اشخاص ثالث (خریداران) تقسیم کرد
و بیشترین آسیب را اشخاص ثالث از این نقل و انتقال خواهند داشت مگر اینکه در هنگام
خرید چنین املاکی به موارد زیر خوب دقت کنند تا در صورت عدم حسن نیت از طرف فروشنده
از بابت معامله مطمئن باشد
.

به همین خاطر خریدار
باید در تحقیقات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی داشته باشد
.

۱لزوم ارایه اصل سند مالکیت

۲لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

۳حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

۴لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

۵عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

۶ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

۷پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

۸لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

۹درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع
صدور آن‌ها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث،
وصیت نامه و … در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله
.

خبر جدید  رئیس قوه قضاییه درگذشت پدر معاون دفتر مقام معظم رهبری را تسلیت گفت

اگر موارد فوق به
صورت صحیح مورد توجه قرار گیرد جای هیچ گونه نگرانی در معاملات ملکی برای خریدار نیست
.

 

شعارسال، با اندکی
تلخیص و اضافات بر گرفته از خبرگزاری میزان ، تاریخ انتشار:۱ دی۱۳۹۶ ، کدخبر:  ۳۷۹۳۸۱،www.mizanonline.ir

[ad_2]

Source link

0/5 (0 نقد و بررسی)

نشريه:
نويسنده: